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物业要用公共收益升级新小区门禁,未经业主同意就提前招标

来源:虎跃网 编辑:cn06 时间:2019-08-11

  长江日报融媒体8月6日讯(记者孙笑天 实习生张梦瑶)小区交房不到一年,门禁系统是全新的,物业就要动用公共收益升级门禁系统,是否合理?近日,多名网民在长江网武汉城市留言板反映,武汉市江夏区文华星城小区物业公司在小区张贴公告,称准备花费126000元公共收益升级小区门禁系统。

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  小区现有门禁。网民提供
  网民李先生是小区业主。据其介绍,小区去年11月交房。近日,小区物业在各楼栋内张贴了一张告知书,称准备在部分楼栋和车库入口加装门禁,已进行招标工作,12万多元的费用将从小区公共收益账户支出。

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  小区单元门现有门禁系统。网民提供
  李先生说,小区交房不到一年,交房时开发商已经安装了门禁系统,为何又要新装?目前,小区尚未成立业委会,对公共收益的使用无法监管。
  8月6日,长江日报记者联系该小区物业。相关负责人解释,此举是为打造智慧小区系统,全面封闭式管理小区。如果大多业主不同意,工程不会进行。

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  小区门禁卡。网民提供
  该负责人称,小区交房不到一年,才有约20户业主入住,,根本没有多少公共收益。此次升级工程公司准备先行垫付费用。
  江夏区住房和城乡建设局回复网民表示:经调查核实,文华星城物业拟对小区地下车库主入口人行通道、2至8栋侧边消防通道门加装门禁,对地下车库电梯消防通道前加装不锈钢门,对原门禁系统改造接入全封闭改造工程等。

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  物业在小区内贴出的告知书。网民提供
  改造工程费用较大,属升级改造。如大部分业主反对此项工程升级改造,物业将根据业主意见报告上级公司申请中止项目。并继续依托目前小区现有门禁系统为全体业主做好服务。
  对此,网民提出质疑,小区入住率极低,公告贴在小区里根本没多少人能看到,又如何保证能够征求全体业主意见?且征求意见,为何先行进行了招标工作?
  江夏区住房和城乡建设局物业发展管理中心工作人员在接受长江日报记者采访时表示,经过调查,该小区此举确实是为了保障业主安全。根据武汉市现行相关管理规定,该小区未成立业委会,物业动用公共收益,需征得过半业主同意。此事,中心会持续关注并加强监管,认真听取业主意见,保证公共收益依法依规使用。



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