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東南亞房市 現泡沫化隱憂

来源:虎跃网 编辑:cn06 时间:2019-11-07

【泰國世界日報訊】中時電子報報導,中美貿易戰尚未休兵,各國企業為求避險相繼轉往東南亞設新廠,,進而帶動當地房市發展。但日媒提出示警,東南亞住房與辦公空間已陷入供應過剩情形,加上外國資金的穩定性生變,就連中資也開始撤退,令當地房市浮現泡沫化隱憂


根據日經新聞報導,近期東南亞國家掀起一波超大型的建案熱潮,包括在泰國曼谷市中心出現造價39.5億美元的史上最大民間建案,以及「One Bangkok」開發案將建造5座辦公大樓,5座豪華飯店、3棟豪宅,印尼雅加達也斥資196億美元興建當地史上的最大房地產建案。然而值得關注的是,東南亞房市已開始出現過熱,甚至景氣下滑的跡象。


報導指出,東南亞主要國家當中,約半數的國際房地產業者認為房市景氣正在下滑,辦公室閒置率也飆高,統計資料顯示,大馬行政區布城商辦閒置率達歷來最糟的57.6%,吉隆坡達23.5%,雅加達也在25%左右,泰國房市,第2季新屋銷售率15.7%創下歷史低點。


東南亞房市正面臨泡沫化隱憂,報導提及,去年中美貿易戰開打,全球房地產市場受到嚴重衝擊,中資已不如過去穩定,曾占逾40%外資比重的中資已開始撤退。


日本房市專家熊本真里表示,全球房市在資金穩定性生變情況下,全世界建案規模越變越大,泡沫化的機率也升高。


東南亞房市 現泡沫化隱憂

泰國觀光產業相當發達,也有不少民眾在泰國買房置產。中新社資料照片



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